L’anah s’est engagée dans une démarche ambitieuse visant à améliorer la qualité de l’habitat. Accélérer la transition écologique des logements privés, et répondre aux défis démographiques liés au vieillissement de la population.
Au cœur de cette initiative, le programme MaPrimeRénov s’érige en fer de lance. Ce programme comporte des mesures inédites destinées à dynamiser la rénovation énergétique et l’adaptation des logements. Avec au total 6,2 milliards d’euros alloués pour des travaux d’amélioration de l’habitat.
Ce qui change au :
1 janvier : Entrée en vigueur des nouvelles aides financières :
Ma PrimeRénov’ (2 parcours),
MaPrime Adapt’,
MaPrime Logement Décent.
Un accompagnement systématique par un “MonAccompagnateur Rénov” (MAR). Uneobligation de réaliser un DPE ou audit énergétique pour MPR.
1 avril : Harmonisation des audits énergétique. Réduction de 30% des forfaits MaPrime Rénov’ pour l’installation de chauffage au bois (insert, poêle à bois..)
1 juillet : Les propriétaires de maison F ou G, ne pourront plus bénéficier de la possibilité du geste par geste, ils seront automatiquement réorientés vers une rénovation du parcours “accompagné”.
MaPrimeRénov' : Des Aides Renforcées pour des Rénovations performantes
Les nouveautés MaPrimeRénov’ pour 2024
En 2024, le Conseil d’administration de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) a alloué un budget de plus de 6 milliards d’euros pour soutenir des rénovations de qualité. MaPrimeRénov’ évolue pour favoriser les rénovations d’ampleur, avec un objectif de 200 000 rénovations majeures d’ici 2024. Les financements, gérés par des « MonAccompagnateurs Rénov‘ » (MAR) agréés, peuvent désormais couvrir jusqu’à 90% des coûts des travaux, plafonnés à 70 000€. Afin de distribuer les aides l’Anah créer deux parcours :
- Parcours « MaPrimeRénov’ » (1 type de travaux) : Idéal pour effectuer
des travaux de rénovation du système de chauffage. Possibilité de faire un
dossier CEE en complément.
2. Parcours « Accompagné » (plusieurs travaux) : Obligation de faire appel à une société partenaire «MonAccompagnateurRénov’ » (MAR).
1. La rénovation doit comporter au minimum deux gestes d’isolation (murs/toits/fenêtres/planchers) et remplacer son chauffage fioul si existant.
2. Les travaux doivent obligatoirement améliorer l’habitat d’au moins 2 classes énergétiques.
3. Les montants d’aides sont définis selon le plafond des TRAVAUX se
situant entre 40 000€ et 70 000€ HT. L’aide sera évaluée en
pourcentage selon les revenus du bénéficiaire et le plafond des
travaux.
1. MPR BLEU : 80%
2. MPR JAUNE : 65%
3. MPR VIOLET : 50%
4. MPR ROSE : 35%
Une bonification de 10% est accordée pour toutes sorties de passoire thermique.
Exemple d’estimation d’aides avec MaPrime Rénov 2024
Mr DUPONT habite dans un logement classé F à la suite d’un audit énergétique. Le montant de ces travaux de rénovation énergétique sont estimés à 70 000€ HT.
Grâce à ces travaux, son logement passera de la G à D selon les estimations des scénarios de l’audit énergétique. Selon son dernier avis d’imposition, il se trouve dans la catégorie MPR BLEU. Il aura donc 80% de 70 000€ HT où s’ajoute 10% de bonification d’aide grâce à sa sortie du statut de PT donc 63 000€ d’aides.
Mr CHABROND quant à lui habite dans un logement classé E d’après son audit énergétique. Le montant des travaux selon le scénario proposé dans l’audit énergétique s’élève à 38 523 € afin de réaliser un saut de 3 classes énergétiques. Mr CHABROND selon son dernier avis d’imposition se trouve dans la catégorie violette de MaPrime Rénov’.
Ainsi, il aura droit à 50% plafonnés à 55 000 € de travaux HT, soit une aide d’environ 19 261 € en plus du confort d’un logement basse consommation.
Qu’est ce que “MonAccompagnateur Rénov”?
C’est votre partenaire lors de vos projets, il accompagne de bout en bout vos projets de rénovation énergétique. Il assure la bonne prestation des travaux, en vous conseillant sur le choix des installateurs, des travaux à réaliser (audit ou DPE). De plus, il assure la gestion administrative de vos dossiers avec l’Anah.
“Seuls les professionnels éligibles et agréés par l’Anah, ou ses délégations, peuvent intervenir comme Mon Accompagnateur Rénov’.” France’Rénov
(https://france-renov.gouv.fr/mon-accompagnateur-renov)
Audit énergétique ou DPE
Pourquoi un audit énergétique ou DPE?
Face à la hausse des fraudes dans le secteur, l’Anah donne le ton. Premièrement avec un
accompagnement obligatoire pour les rénovations d’ampleur pour le parcours dit “Accompagné”.
Secondement, avant travaux il sera nécessaire de réaliser un DPE ou un audit énergétique. Celui-ci en fonction de la vétusté du bien et de son projet déterminera divers scénarios de travaux. A savoir qu’une rénovation d’ampleur doit obligatoirement être accompagnée d’un audit énergétique.
Comment se déroule un audit énergétique/DPE?
La prise de contact avec un auditeur agréé, pour discuter des attentes et de l’objectif à atteindre. S’en suis des visites sur site pour l’analyse et l‘inspection de la vétusté du bâtiment. Puis une analyse de ses données et réalisée à l’aide d’un logiciel spécialisé l’auditeur identifiera les principales pertes thermiques. Ensuite, l’expert pourra ainsi lister des préconisations pour les travaux avec une estimation du montant et le gain énergétique estimé. La dernière étape consiste dans un rapport complet où le client à le choix entre plusieurs scénarios en s’appuyant sur les critères précédents.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G), en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Il peut être réalisé par un professionnel agréé. En revanche, le DPE ne fournis pas de scénarios sur les travaux.
Quelles aides pour audit énergétique et DPE?
L’accompagnement est remboursé à hauteur de 100% (pour MPR bleu) jusqu’à 2 000 € TTC.
Des mesures en faveur de l’environnement
Pour accélérer la décarbonation des systèmes de chauffage, MaPrime Rénov’ continuera à subventionner l’installation d’équipements décarbonés. Cependant, à partir de juillet 2024, les propriétaires de maisons classées F et G (passoires thermiques) seront dirigés obligatoirement vers des rénovations d’ampleur. Ceci éliminant l’accès à la rénovation par geste, s’ils désirent des aides.
Le volet MaPrimeRénov’ Copropriétés sera également renforcé, avec pour objectifs 80 000 logements rénovés. Les critères sont adaptés pour cibler efficacement les petites copropriétés en centres anciens
Ma Prime Logement Décent : Soutien Renforcé aux Logements Indignes
Ma Prime Logement Décent rassemble les aides Habiter Sain et Habiter Serein de l’Anah. Ce qui offre un soutien significatif pour les travaux lourds visant à remettre en état les logements indignes.
Cette aide unique finance jusqu’à 80% des travaux, avec un plafond de 70 000€ HT, en mettant l’accent sur l’amélioration de l’efficacité énergétique. Une surprime de 10% du montant des travaux est accordée pour une sortie de Passoire thermique (logement classés F ou G).
France Rénov' : Qu’est ce que c’est?
France Rénov’, lancé en 2022, s’impose comme le service public de la rénovation de l’habitat. Avec 573 Espaces conseil et plus de 2 500 conseillers, il offre un accompagnement neutre et personnalisé. Le partenariat élargi avec les 2600 maisons France Services en 2024. Afin de renforcer le maillage territorial pour un accès facilité à un interlocuteur de confiance.
Réforme graduelle et moyens inédits déployés
La réforme, entrée en vigueur le 1er janvier 2024, s’appuie sur des aides financières renforcées et impose un accompagnement systématique par un « Accompagnateur Rénov' » agréé. Des échéances futures, comme l’harmonisation des audits énergétiques et la réduction des forfaits pour l’installation de chauffages au bois, visent à maximiser l’efficacité du programme. Avec un budget de 6,2 milliards d’euros, dont plus de 5 milliards dédiés à la rénovation énergétique, la réforme vise des objectifs ambitieux, notamment la rénovation de 700 000 logements via MaPrimeRénov’ et l’adaptation de 45 000 logements avec MaPrimeAdapt’. Cette mobilisation collective représente une étape majeure pour un habitat plus durable et respectueux de l’environnement.
