Réalisez l'audit énergétique de votre bien

Optimisez votre consommation énergétique grâce à notre service d'audit énergétique

À propos de nous

Kalio est certifié auditeur énergétique pour maison individuelle. Cette certification est délivré par l’OPQIBI qui est l’organisme de qualification de l’ingénieure. Ainsi nous pouvons vous accompagner dans vos rénovations d’ampleurs.

Pourquoi un audit?

Etat des lieux

Mise en exergue des forces et faiblesses de votre logement

Recommandation

Une étude personnalisée et des recommandation en fonction

Estimation

Des aides ainsi que des économies d'énergies

Obligation

Un audit est nécessaire pour vendre votre bien

Les détails de l'audit énergétique

Que contient l'audit énergétique ?

Lors de la visite nous pouvons remarqué les éléments suivants :

  • Observations à l’intérieur du logement : traces d’humidité et moisissure
  • Observations à l’extérieur : problèmes d’étanchéité, traces d’humidités trous et fissures sur la façade,
  • Pathologies des équipements : doutes sur des fuites dû à l’embouage du réseau de chauffage, corrosion et état de l’isolation acoustique.

En général, l’isolation de la maison sera à prioriser afin de réduire les consommations énergétiques et améliorer votre confort. Il est important d’effectuer les travaux d’isolation avant de mettre en place un nouveau système chauffage afin de ne pas mettre en place un système de chauffage surdimensionné.

Après avoir effectué les travaux d’isolation, la maison sera plus étanche à l’air et le renouvellement d’air ne sera plus compensé par les infiltrations ou la ventilation naturelle. Par conséquent, il sera important de mettre en place une VMC simple flux afin d’assurer un bon renouvellement de l’air.

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Ecart entre les consommations simulée et réelles :

Les consommations de cet audit réglementaire sont calculées pour des conditions d’usage fixées par la méthode 3CL et pour des conditions climatiques moyennes du lieu. Il peut donc apparaître des écarts importants entre les factures d’énergie que vous payez et la consommation conventionnelle pour plusieurs raisons :

  • le climat
  • le comportement réel des occupants
  • le coût du kWh énergétique qui évolue
  • le rendement exact des systèmes mis en œuvre suivant la qualité de la maintenance
  • Pose et maintenance des nouveaux isolants ou équipements CVC
  • Usage des équipements
  • Certificats d’économie d’énergie (CEE) : Pour des travaux de rénovation simple et unique dont vous recevez une prime de la part des fournisseurs d’énergie, le projet doit être des travaux traitant l’enveloppe du bâtiment, le chauffage ou la ventilation. Les aides varient en fonction du type de travaux et de vos conditions de revenus.
  • MAPRIMERENOV’ Parcours Accompagné : Pour des travaux de rénovation d’ampleur, le projet doit contenir au moins deux postes de travaux traitant l’enveloppe du bâtiment parmi les quatre suivants : isolation thermique des murs par l’intérieur ou par l’extérieur, isolation thermique des planchers bas, isolation thermique de la toiture, des combles perdus ou de la toiture terrasse, remplacement des fenêtres et portes-fenêtres ou pose de doubles fenêtres (au moins 25 % des surfaces par poste de travaux choisi). Il faut en complément avoir un audit énergétique de moins de 5 ans et d’être accompagné par un « Mon Accompagnateur Rénov’ ». Cette aide vous permet d’avoir entre 12 000€ et 63 000€ TTC d’aides. Les aides varient en fonction du gain énergétique des travaux et de vos conditions de revenus
  • MAPRIMERENOV’ Parcours Mono-geste : Pour des travaux de rénovation simple et unique, le projet doit être des travaux traitant l’enveloppe du bâtiment, le chauffage ou la ventilation. Les aides varient en fonction du type de travaux et de vos conditions de revenus.
  • TVA à taux réduit : Le taux de TVA appliqué aux travaux de rénovation, d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien est généralement de 10%. Cependant, pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique, ce taux est réduit à 5,5%.
  • L’éco prêt à taux zéro (ECO PTZ) : prêt à taux d’intérêt nul et accessible sans condition de ressources jusqu’à 50 000€ sur 20 ans. Demandez des informations auprès de votre conseiller bancaire.
  • Autres prêts bancaires : Le prêt sur le livret Développement durable couvre les mêmes travaux que MaPrimeRénov’ ainsi que les frais d’installation. Le prêt d’accession sociale. Son obtention dépend de vos ressources et de l’endroit où vous habitez. Les prêts des distributeurs d’énergie et le prêt à l’amélioration de l’habitat (si vous recevez des allocations de la Caisse d’Allocations familiales). Demandez des informations auprès de votre conseiller bancaire
  • Prêt Avance Rénovation : le remboursement du prêt se fait au moment de la vente du logement ou lors d’une succession. Demandez des informations auprès de votre conseiller bancaire.
  • Exonération de la taxe foncière et déficit foncier : Faites le point avec le service des impôts correspondant au lieu de situation du bien.
  • L’aide de votre caisse de retraite : Si vous êtes retraité, faites le point sur les aides disponibles localement avec votre conseiller ou sur le site officiel Info-retraite.
  • Loc’Avantages : Dispositif fiscal qui permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une réduction d’impôt à condition de louer leur logement à loyer plafonné à des locataires aux ressources modestes. Faites le point avec le service des impôts correspondant au lieu de situation du bien.
  • Les aides des collectivités locales : Faites le point sur les aides disponibles localement avec votre conseiller France Rénov’ de proximité.
  • MaPrimeAdapt’ : Ce dispositif vient remplacer les anciennes aides de l’Anah (Habiter Facile), de la CNAV (Habitat et Cadre de vie) ainsi que le Crédit d’impôt. Uniquement pour les personnes modestes ou très modestes de plus de 70 ans, entre 6à et 69 ans si disposant d’une attestation du GIR 1 à 6 et les personnes en situation de handicap. Demandez à votre conseiller France Rénov’ de proximité pour plus d’informations.
  • Les aides pour la lutte contre l’habitat indigne : Uniquement pour les personnes modestes ou très modestes dans des logements dégradés ou insalubres. Demandez à votre conseiller France Rénov’ de proximité pour plus d’informations.

Les caractéristiques techniques et les critères de performances minimales présentés ci-après correspondent principalement aux exigences de MaPrimeRénov’ (pour MaPrimeRénov’ Parcours accompagné. Certaines exigences peuvent varier pour obtenir une TVA à taux réduit, un éco-prêt à taux zéro ou des aides des fournisseurs d’énergie. Il est donc conseillé de consulter un conseiller France Rénov’ avant de vous engager auprès d’un professionnel.

Pour choisir un produit isolant, il est important de connaître sa résistance thermique R. Elle figure obligatoirement sur le produit et s’exprime en m².K/W. Plus R est important, plus le matériau est isolant.

Pour les fenêtres, seul le remplacement de simple vitrage par du double vitrage est financé.

Les critères de performances à respecter au 1er janvier 2024 (à vérifier sur le devis du professionnel avant signature)

  • Murs : R ≥ 3,7 m².K/W
  • Rampants de toitures R ≥ 6 m².K/W
  • Combles perdus R ≥ 7 m².K/W
  • Planchers bas R ≥ 3 m².K/W
  • Fenêtre ou porte-fenêtre : Uw ≤ 1,3 W/m².K et Sw 0,3 ou Uw ≤ 1,7 W/m².K et Sw 0,36
  • Portes d’entrées donnant sur l’extérieur Ud ≤ 1,7 W/m2.K
  • Les pompes à chaleur (PAC air/eau, eau/eau, sol/eau, sol/sol) doivent avoir un ETAS ≥ à 126 % si elles fonctionnent à basse température ou -≥ à 111% si elles fonctionnent à moyenne et haute température avec une régulation performante au minimum de classe 4 (IV)
  • Pour les chauffe-eaux thermodynamiques, ils doivent avoir un ETAS – ≥ à 95 % si le profil de soutirage est de classe M ; – ≥ à 100 % si le profil de soutirage est de classe L ; ≥ à 110 % si le profil de soutirage est de classe XL.
  • Les équipements de chauffage ou d’eau chaude sanitaire fonctionnant à l’énergie solaire doivent être dotés de capteurs solaires disposant d’une certification CSTBat ou de la certification Solar Keymark ou équivalente.

Orienter votre énergie vers l'essentiel

Avec Kalio profitez d’un accompagnement de A à Z pour vos travaux d’efficacité énergétique de votre bien.

ITE et rénovation globale d'une maison individuelle

Une jolie recommandation.

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